ראש העירייה שולף את המעטפה בהגרלת דיור למשתכן |צילום חורחה נובומינסקי

28 משפחות זכו אתמול בערב (ג') בהגרלת 'מחיר למשתכן', שהתקיימה בראשון לציון. ההגרלה התקיימה במתחם הנוער והצעירים "התדר". על הפרק עמדו דירות חדשות בשלושה פרויקטים במרכז העיר.

 374 הצעות הוגשו והשתתפו בהגרלה לדירה חדשה בהנחה של 25% משוויה בשוק.  מחיר דירת שני חדרים החל מ- 860,250 שקלים, ומחיר דירת שלושה חדרים החל מ- 1,161,000 שקלים. זוהי ההגרלה הרביעית שעיריית ראשון לציון מקיימת. 

היוזמה מתאפשרת במסגרת מתווה עיריית ראשון לציון לדיור בר השגה, לפיה העירייה תעניק ליזמים תוספת יחידות דיור קטנות ללא שינוי בשטחי הבנייה, שימכרו בכ-25% אחוז הנחה עבור זכאים תושבי העיר. בפרויקט זה הדירות יבנו על ידי שני יזמים: חברת רויאל גרדן נדל"ן ושפע מיטב נדל"ן. ברחוב בלפור וברחוב האבות הוצעו 16 דירות בנות שלושה חדרים וברחוב ירושלים: שתי דירות של שני חדרים ועשר דירות של שלושה חדרים.

לפני עידן מחיר למשתכן, בחנה עיריית ראשון לציון כיצד ניתן, בכלים המקומיים, להוזיל את מחירי הדיור בעיר. העירייה גיבשה כאמור יוזמה להגרלת יחידות דיור קטנות ללא שינוי בשטחי הבנייה, שימכרו ב-20-25 אחוז הנחה עבור זוגות צעירים, זכאים תושבי העיר (על פי קריטריונים). מתווה זה מאפשר מצד אחד מעורבות רחבה יותר של העירייה ומצד שני גמישות מול היזמים כך שהפרויקטים יהיו עדיין רווחיים וכדאיים עבורם. לפני כחמש שנים יצאה ההגרלה הראשונה.

מתח בהגרלה |צילום חורחה נובומינסקי

ההגרלה אתמול הייתה פומבית, ופוקחה ע"י ועדה ציבורית שכללה רואה חשבון, יועצים משפטיים ונציגי עירייה. חברי צוות הפיקוח משכו מעטפה אחר מעטפה ובאופן גלוי קראו במספר הסידורי של הזוכה.

לאחר מכן הועברו כל הבקשות המוגרלות לוועדה ממיינת. הוועדה תבצע בדיקת זכאות לבקשות, במידה וימצאו בקשות שאינן עומדות בתנאי הזכאות או במקרה נשירת מתמודדים, תיבדקנה בקשות מוגרלות נוספות.

המועמדים הזוכים יוכלו לבחור את יחידת הדיור הרצויה מסך הדירות המוצעות בהתאם לסדר הוצאת מעטפתם בהגרלה. יש לציין כי עיריית ראשון-לציון פעלה להקצאת יחידות דיור ברות השגה לזכאים, אך אינה נוטלת כל חלק או אחריות בהקשר להליכי ההתקשרות עם היזמים.

מדובר כאמור בהגרלה רביעית. פרויקט ראשון יצא לדרך בשנת 2013, ואז הוגרלו בשכונת נחלת יהודה המבוקשת, 40 דירות שלושה חדרים. 500 זכאים נרשמו להגרלה, ומחיר הפתיחה עמד בזמנו על 990 אלף שקלים במקום 1.35 מיליון שקלים. כיום הבניין מאוכלס.

 פרויקט שני היה באמצע 2015, 26 דירות בנות שלושה חדרים בשכונת רקפות הוצעו לזכאים בעלות של החל מ-916 אלף שקלים. כ-900 בקשות הוגשו.

 פרויקט שלישי יצא לדרך בסוף 2015, במגדל זהה וסמוך למגדל מהפרויקט הראשון. 40 דירות בנות שלושה חדרים הוצעו לזכאים במחיר התחלתי של 1,090,000 מיליון שקלים. כ-600 בקשות הוגשו.

 סך הכל הוגרלו עד כה 106 דירות חדשות לתושבי העיר.