חברת היזמות כהן פליקס ונדל"ן נדל"ן משיקה את W Spaces - רשת מתחמי עבודה משותפים. המתחם החדש, בגודל של יותר מ-1,000 מ"ר, יוקם באזור מתחם הרובע בראשון לציון בהשקעה של יותר מ-20 מיליון שקל ויכלול 44 משרדים פרטיים, מעוצבים ומרוהטים לעצמאים ולבעלי מקצועות חופשיים.

"שוק צומח". W - SPACES, צילום: באדיבות נדלן נדלן ופליקס כהן

המתחם החדש מציע מודל עסקי ייחודי המאפשר למשקיעים, בהם גם עצמאים ובעלי עסקים קטנים, לרכוש משרד ובעלות יחסית במתחם בשטח שנע בין 45-20 מ"ר ולהפוך לשותפים במתחם כולו.

כשותפים העצמאים שיישבו במתחם ייהנו מהכנסות המתחם ומהמתקנים השונים בו, כגון לאונג' עסקים, חדרי ישיבות ואודיטוריום. ההכנסות יחולקו בין השותפים, יכסו את העלויות השוטפות ואף מעבר לכך. בדרך זו יוכלו בעלי עסקים קטנים ועצמאים להפחית בצורה דרסטית עלויות וסיכונים הכרוכים בתפעול משרד פרטי.

מחירם של המשרדים המוצעים לרכישה נע החל מ-480 אלף והוא כולל גם את עיצוב, ריהוט ושירותי המשרד באופן מלא. החברה המנהלת את המרכז תפעיל מערכת נטוורקינג, וחיבור בין קהילת המרכז לבין גורמים מובילים, לטובת יצירת הכנסות והזדמנויות עסקיות ושגרת עבודה שלא מתאפשרת במשרד פרטי מסורתי.

המתחם החדש יכלול שלושה חדרי ישיבות מאובזרים, לאונג' עסקים מעוצב, מטבח מאובזר, אזור לכנסים ואירועים ומרפסת שמש רחבה. המתחם כולו ינוהל על ידי מערכת טכנולוגית חדשנית שתייעל את העבודה ותסייע לייצר הכנסות.

בין השירותים שיסופקו במתחם למנויים: שירותי משרד מקצועיים, שירותי מזכירות, איסוף דואר, איסוף כביסה, שירותי ניקיון מלאים, Happy Hour, ועוד וזאת בנוסף לעובדה שהחברה מעניקה שירותי תפעול מלאים למשקיעים כולל תיקונים, תחזוקה, איתור והתקשרות עם שוכרים, גבייה וניהול מלא של המשרדים.

"שוק חללי העבודה המשותפים צומח בקצב אדיר בישראל ובעולם ומהווה היום כאחוז משוק המשרדים העולמי. גורמים מקצועיים מעריכים כי שוק חללי העבודה יטפס ויגיע בתוך כחמש שנים ל-10 אחוזים משוק המשרדים העולמי וי השוק נמצא בחיתוליו", אמר ארז ניר, מבעלי חברת נדל"ן נדל"ן.

"יחד עם זאת, עד היום, מתחמי העבודה המשותפים אפשרו בעיקר למשקיעים גדולים מאד להיכנס לתחום חללי העבודה המשותפים, שכן רף הכניסה המינימאלי מצריך השקעה של מיליוני שקלים תמורת קומות שלמות.

"באמצעות המודל העסקי החדש שפיתחנו, אנו מאפשרים לקהל גדול של משקיעים חדשים שמעוניין להשקיע בנדל"ן מניב לרכוש נכס במרכז משרדים מפואר וחכם, מנוהל בקפידה ומציע עולם שלם בתוכו.

"החברה, בעלת ניסיון של עשרות שנים בשוק הנדל"ן, תפתח את הרשת תוך בחירת לוקיישנים איכותיים באזורי ביקוש מתפתחים ותפעל על פי המודל למשקיעים הפרטיים. המשקיעים לא ייאלצו להשקיע משאבים באיתור שוכרים ובניהול המתחם תוך שהם נהנים משקיפות ומגישה להכנסות של המרכז בכל עת", מסכם ניר.