שכונת הנוריות צפויה להיבנות ליד הגן בעברית, צמוד לשכונת נווה זאב, ואת המכרז מפרסמת רשות מקרקעי ישראל בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, כצעד נוסף לקידום פרויקט בינוי פינוי בינוי ברמת אליהו.

אתר בנייה. אילוסטרציה | צילום אבי מועלם

בשכונה החדשה ייבנו 155 יחידות דיור, ולאחר השלמת הבנייה יוקצו 48 מתוכן לטובת דיירי רמת אליהו, שהבניין בו הם מתגוררים נכלל בפרויקט בינוי פינוי בינוי, ובחרו לעבור לשכונת נוריות. כזכור, לתושבי רמת אליהו הוצע לעבור לאחת משלושת השכונות החדשות שצפויות להיבנות: שכונת נחלת יהודה עילית, שכונת נוריות, מתחם האלף או להישאר בשכונת רמת אליהו המתחדשת.

לבוחרים להישאר בשכונה ימצאו פתרונות ביניים עד לבנייה החדשה. לאחר המעבר, הבתים הישנים שיתפנו, יהרסו לטובת בנייה חדשה בשכונת רמת אליהו המתחדשת או לטובת תשתיות חדשות. בתום המכרז תחל בניית המתחם החדש אליו יעברו. הדיירים עתידים לקבל את בתיהם החדשים ללא כל עלות מצדם, ואת הזכויות על בתיהם הישנים תקבל המדינה בעתיד, לצורך ההריסה והבנייה במתחם המתפנה.

מנהלת בינוי-פינוי-בינוי רמת אליהו קיבלה עד כה  מלמעלה מ- 1,000 בעלי דירות את כתב ההסכמה מול המנהלת,  ו-7 בניינים שבהם חתמו כל בעלי הדירות על כתב ההסכמה כבר שולבו במכרזים הראשונים לבנייה. 

חברת 'אשדר', אשר זכתה במכרז לבניית שני בניינים ראשונים בשכונת נחלת יהודה מערב (לבניית בנייני הפיילוט) אליהן יעברו 61 משפחות מרמת אליהו בעוד כ-3 שנים, צפויה להתחיל בבנייה בקרוב.

המרכז המסחרי ברמת אליהו ראשל"צ | צילום: יאיר שגיא

גם החברה הקבלנית שתיבחר במכרז הנוריות תצא מורווחת. שליש מהדירות יסומנו מלכתחילה כמכורות במחירי השוק החופשי, והיא תקבל עבורן תשלום מראש מהמדינה. סכום זה יקוזז במועד מכירת הקרקע לחברה, ושאר 70% הדירות הנותרות יימכרו על ידה בשוק החופשי.

המכרז הנוכחי יכלול ארבעה בנייני מגורים בני 9-12 קומות, סמוך לבית הספר מקיף י"ג, שבשכונת נווה הדרים, שנמצא בשלבי בנייה מתקדמים. השכונה תהיה מחוברת למרכז העיר בקו החום של הרכבת הקלה שנמצא בשלבי אישור, והבניינים בשכונה יהיו מחוברים למערכת האשפה הפניאומטית החדשה (ללא מגע ידי אדם וללא מטרדי רעש וריח). צפי האכלוס המתוכנן הוא בעוד כ-3.5  שנים. 

שכונת רמת אליהו בראשל"צ | צילום: דוברות עיריית ראשל"צ

"שכונת נוריות החדשה, הינה שכונה מודרנית ומתקדמת", אומר דודו מנצור, ראש מנהלת בינוי פינוי בינוי רמת אליהו, ומוסיף: "משפחות מרמת אליהו יעברו אליה היישר מביתם הישן שמיועד להריסה, מה שחוסך להם את הצורך לגור בשכירות, מעניק להם ביטחון (מפתח תמורת מפתח), ויוצר אמון בתהליך. רק ברגע שביתם החדש יהיה מוכן, ועם המעבר לדירה החדשה, ימסרו את המפתח לביתם הישן. גם לוח הזמנים קצר בהשוואה לפרויקטים אחרים של פינוי בינוי, שנמשכים שנים רק בשלב התכנון". 

ראש עיריית ראשון לציון,  רז קינסטליך: "אנו מקדמים את נושא ההתחדשות העירונית בראשון לציון במלוא המרץ, ושיתוף הפעולה  עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מאוד מסייע. אני רואה חשיבות עצומה בשמירה על הצביון בשכונות ועל הזכות להעניק לתושבים שיפור באיכות החיים".